Bod č. 23
- Zasadnutie: Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy - Zasadnutie 18.02.2021
- Prekladatelia: sekcia správy nehnuteľností
Návrh na odňatie správy pozemku v Bratislave, k. ú. Dúbravka, parc. č. 2406/257, mestskej časti Bratislava-Dúbravka a návrh na zámenu ako prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúcu sa pozemkov v Bratislave, k. ú. Dúbravka, vo vlastníctve Ing. Miroslava Radiča, za pozemky vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy
Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu
schvaľuje
1. Odňatie správy nehnuteľného majetku hlavného mesta SR Bratislavy mestskej časti Bratislava-Dúbravka podľa čl. 84 ods. 2 písm. a) Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, pozemku registra „C“ KN parc. č. 2406/257 – ostatná plocha vo výmere 753 m², k. ú. Dúbravka, evidovaného na LV č. 1, zvereného do správy mestskej časti Bratislava-Dúbravka so sídlom Žatevná 2, Bratislava, IČO 00603406.
2. Ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 8 písm. e) zákonov SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov zámenu pozemkov registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2522/24 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 296 m², evidovaného na LV č. 6502, parc. č. 2522/7 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 268 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2522/7, evidovaného na LV č. 6456, parc. č. 2726/51 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 21 m², odčlenenej GP č. 30212/2018 úradne overeným dňa 18. 09. 2018 pod č. 2095/2018 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2726/51, evidovaného na LV č. 6083 a parc. č. 2726/52 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 488 m², odčlenenej GP č. 30212/2018 úradne overeným dňa 18. 09. 2018 pod č. 2095/2018 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2726/52, evidovaného na LV č. 6083, vo výlučnom vlastníctve Ing. Miroslava Radiča, Vysoké Tatry, ohodnotených znaleckým posudkom č. 106/2020 a znaleckým posudkom č. 148/2020 vo všeobecnej hodnote 126 364,08 Eur,
za pozemky registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2590/33 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 109 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1361/201, evidovaného na LV č. 5920, k. ú. Dúbravka, parc. č. 2590/22 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 49 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1365/8, evidovaného na LV č. 1216, k. ú. Dúbravka, parc. č. 2592/23 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 208 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1365/8, evidovaného na LV č. 1216, k. ú. Dúbravka, a parc. č. 2406/257 – ostatná plocha vo výmere 753 m², evidovanej na LV č. 1, vo výlučnom vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, ohodnotených znaleckým posudkom č. 106/2020 vo všeobecnej hodnote 133 187,25 Eur, so záväzkom finančného vyrovnania rozdielu v hodnote zamieňaných pozemkov v sume 6 823, 17 Eur,
s podmienkami:
1. Zámenná zmluva bude Ing. Miroslavom Radičom podpísaná do 30 dní odo dňa schválenia uznesenia v Mestskom zastupiteľstve hlavného mesta SR Bratislavy. V prípade, že zámenná zmluva nebude kupujúcim v uvedenom termíne podpísaná, toto uznesenie stratí platnosť.
2. Rozdiel v hodnote zamieňaných pozemkov v sume 6 823,17 Eur Ing. Radič uhradí naraz do 30 dní od podpísania zámennej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
Zámena pozemkov sa navrhuje schváliť ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 8 písm. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení nekorších predpisov. Osobitný zreteľ navrhovanej zámeny pozemkov spočíva v nutnosti majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod plánovanou líniovou stavbou „Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2”, ktorej umiestnenie bolo schválené územným rozhodnutím č. D – 2007-06/8453-1057/U/14/Ry právoplatným dňa 03. 09. 2007 s platnosťou predĺženou rozhodnutím stavebného úradu č. SU-7847/3066/2019/Platnosť/Ma do 03. 09. 2021.
Pozemky registra „C“ KN parc. č. 2727/35, parc. č. 2727/38, parc. č. 2733/2 a parc. č. 2724/2 sú podľa GP č. 515/06/2008 vyhotoveného dňa 07. 05. 2008, úradne overeného dňa 08. 07. 2008 pod č. 1304/08, vyhotoveného na oddelenie a určenie vlastníckych práv k pozemkom podľa zoznamu pre projekt rozšírenia Harmincovej ulice, nevyhnutné pre konečné usporiadanie pozemkov pod stavbou „Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2“.
Navrhovaná zámena pozemkov bola dohodnutá ako riešenie pre odplatný prevod pozemkov registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2727/35, parc. č. 2727/38, parc. č. 2733/2, parc. č. 2724/2, zo spoločnosti CEEbase s. r. o., IČO 46822429, na spoločnosť ITB Development a.s., IČO 35870176, a následný bezodplatný prevod týchto pozemkov zo spoločnosti ITB Development a.s., na hlavné mesto SR Bratislavu.
Nutnosť majetkovoprávneho usporiadania v lehote do ukončenia platnosti územného rozhodnutia č. D – 2007-06/8453-1057/U/14/Ry do 03. 09. 2021 je daná dôvodným predpokladom, že márnym uplynutím tejto lehoty bude stavebné konanie týkajúce sa rozšírenia komunikácie Harmincova zastavené, v dôsledku čoho na strane hlavného mesta SR Bratislavy vzniknú nové priame a nepriame náklady. V kontexte rizika pozastavenia plánovanej rekonštrukcie vyvolanej dlhodobým preťažením komunikácie Harmincova sa navrhovaná zámena pozemkov javí ako jediná možnosť majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod stavbou “Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2” v stanovenom termíne.
2. Ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 8 písm. e) zákonov SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov zámenu pozemkov registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2522/24 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 296 m², evidovaného na LV č. 6502, parc. č. 2522/7 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 268 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2522/7, evidovaného na LV č. 6456, parc. č. 2726/51 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 21 m², odčlenenej GP č. 30212/2018 úradne overeným dňa 18. 09. 2018 pod č. 2095/2018 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2726/51, evidovaného na LV č. 6083 a parc. č. 2726/52 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 488 m², odčlenenej GP č. 30212/2018 úradne overeným dňa 18. 09. 2018 pod č. 2095/2018 od pozemku registra „C“ KN parc. č. 2726/52, evidovaného na LV č. 6083, vo výlučnom vlastníctve Ing. Miroslava Radiča, Vysoké Tatry, ohodnotených znaleckým posudkom č. 106/2020 a znaleckým posudkom č. 148/2020 vo všeobecnej hodnote 126 364,08 Eur,
za pozemky registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2590/33 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 109 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1361/201, evidovaného na LV č. 5920, k. ú. Dúbravka, parc. č. 2590/22 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 49 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1365/8, evidovaného na LV č. 1216, k. ú. Dúbravka, parc. č. 2592/23 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 208 m², odčlenenej GP č. 96/2020 úradne overeným dňa 18. 01. 2021 pod č. G1-23/2021 od pozemku registra „E“ KN parc. č. 1365/8, evidovaného na LV č. 1216, k. ú. Dúbravka, a parc. č. 2406/257 – ostatná plocha vo výmere 753 m², evidovanej na LV č. 1, vo výlučnom vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, ohodnotených znaleckým posudkom č. 106/2020 vo všeobecnej hodnote 133 187,25 Eur, so záväzkom finančného vyrovnania rozdielu v hodnote zamieňaných pozemkov v sume 6 823, 17 Eur,
s podmienkami:
1. Zámenná zmluva bude Ing. Miroslavom Radičom podpísaná do 30 dní odo dňa schválenia uznesenia v Mestskom zastupiteľstve hlavného mesta SR Bratislavy. V prípade, že zámenná zmluva nebude kupujúcim v uvedenom termíne podpísaná, toto uznesenie stratí platnosť.
2. Rozdiel v hodnote zamieňaných pozemkov v sume 6 823,17 Eur Ing. Radič uhradí naraz do 30 dní od podpísania zámennej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
Zámena pozemkov sa navrhuje schváliť ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 8 písm. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení nekorších predpisov. Osobitný zreteľ navrhovanej zámeny pozemkov spočíva v nutnosti majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod plánovanou líniovou stavbou „Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2”, ktorej umiestnenie bolo schválené územným rozhodnutím č. D – 2007-06/8453-1057/U/14/Ry právoplatným dňa 03. 09. 2007 s platnosťou predĺženou rozhodnutím stavebného úradu č. SU-7847/3066/2019/Platnosť/Ma do 03. 09. 2021.
Pozemky registra „C“ KN parc. č. 2727/35, parc. č. 2727/38, parc. č. 2733/2 a parc. č. 2724/2 sú podľa GP č. 515/06/2008 vyhotoveného dňa 07. 05. 2008, úradne overeného dňa 08. 07. 2008 pod č. 1304/08, vyhotoveného na oddelenie a určenie vlastníckych práv k pozemkom podľa zoznamu pre projekt rozšírenia Harmincovej ulice, nevyhnutné pre konečné usporiadanie pozemkov pod stavbou „Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2“.
Navrhovaná zámena pozemkov bola dohodnutá ako riešenie pre odplatný prevod pozemkov registra „C“ KN v k. ú. Dúbravka, parc. č. 2727/35, parc. č. 2727/38, parc. č. 2733/2, parc. č. 2724/2, zo spoločnosti CEEbase s. r. o., IČO 46822429, na spoločnosť ITB Development a.s., IČO 35870176, a následný bezodplatný prevod týchto pozemkov zo spoločnosti ITB Development a.s., na hlavné mesto SR Bratislavu.
Nutnosť majetkovoprávneho usporiadania v lehote do ukončenia platnosti územného rozhodnutia č. D – 2007-06/8453-1057/U/14/Ry do 03. 09. 2021 je daná dôvodným predpokladom, že márnym uplynutím tejto lehoty bude stavebné konanie týkajúce sa rozšírenia komunikácie Harmincova zastavené, v dôsledku čoho na strane hlavného mesta SR Bratislavy vzniknú nové priame a nepriame náklady. V kontexte rizika pozastavenia plánovanej rekonštrukcie vyvolanej dlhodobým preťažením komunikácie Harmincova sa navrhovaná zámena pozemkov javí ako jediná možnosť majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod stavbou “Rozšírenie Harmincovej na 4-pruh s napojením na Lamačskú a D2” v stanovenom termíne.
Príspevky