Návrh uznesenia
Návrh na schválenie podania žiadostí na získanie dotácií z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania na financovanie projektu nájomného a náhradného nájomného bývania na Muchovom námestí
Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu
A. schvaľuje
1. Investičné zámery:
1.1 investičný zámer na obstaranie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 01 Objekt A s 52 nájomnými bytmi, ktoré budú zhotovené v bežnom štandarde, v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka.
1.2 investičný zámer na obstaranie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 02 Objekt B s 51 náhradnými nájomnými bytmi, ktoré budú zhotovené v bežnom štandarde v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka.
1.3 investičný zámer na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok zhotovené v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka, č. MAGS ODP 42949/2022/72476-7/Ma zo dňa 10.02.2022, vydalo Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava.
1.4 investičný zámer na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 02 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok zhotovené v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka, č. MAGS ODP 42949/2022/72476-7/Ma zo dňa 10.02.2022, vydalo Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava.
1.5 stavbu nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti, ktorá bude postavená na pozemkoch s parcelným číslom 4691/3, 4691/5, 4647/1, 4620/4, 4690/164, 4690/166, 4690/89, 4690/161, 4690/110, 4620/9, 5206/18, 5206/17, 5206/14, 5206/53, 5206/54, 4650 v katastrálnom území Petržalka, obec Bratislava – Petržalka, okres Bratislava V.
1.6 stavbu náhradných nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti, ktorá bude postavená na pozemkoch s parcelným číslom 4691/3, 4691/5, 4647/1, 4620/4, 4690/164, 4690/166, 4690/89, 4690/161, 4690/110, 4620/9, 5206/18, 5206/17, 5206/14, 5206/53, 5206/54, 4650 v katastrálnom území Petržalka, obec Bratislava – Petržalka, okres Bratislava V.
2. Výber zhotoviteľa stavby
2.1 výsledok verejného obstarávania na výber zhotoviteľa stavebných prác na zhotovenie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 01 Objekt A s 52 nájomnými bytmi, SO 02 Objekt B s 51 náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie a súvisiacej technickej vybavenosti, ktoré bolo vyhlásené vo vestníku verejného obstarávania (pod číslo 11168 – MSP Vestník č. 40/2022 - 07.02.2022) a v úradnom vestníku Európskych spoločenstiev pod číslom 2022/S 025-059692.
2.2 obstaranie stavby SO 01 Objekt A s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania, SO 02 Objekt B s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie a súvisiacej technickej vybavenosti za sumu 10 183 621,93 eur vrátane DPH (8 486 351,61 Eur bez DPH).
2.3 uzatvorenie Zmluvy o dielo č. MAG 195313/2022 Výstavba „Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa“ so zhotoviteľom KAMI PROFIT s.r.o., Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava, IČO: 35 943 301, predmetom ktorej je zhotovenie SO 01 Objekt A – bytový dom s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania a SO 02 Objekt B – bytový dom s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie.
2.4 uzatvorenie Zmluvy o dielo č. MAG 195313/2022 Výstavba „Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa“ so zhotoviteľom KAMI PROFIT s.r.o., Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava, IČO: 35 943 301 predmetom ktorej je zhotovenie súvisiacej technickej vybavenosti v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok.
3. Spôsob financovania obstarania nájomných bytov, náhradných nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti v alternatívnom členení v závislosti od výsledku vybavenia žiadosti o poskytnutie dotácie z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky:
3.1 SO 01 Objekt A s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania
alebo
3.2 SO 02 Objekt B s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi
3.3 Technická vybavenosť pre SO 01
Celkový obstarávací náklad na technickú vybavenosť pre SO 01 vo výške 617 613,03 eur, z toho:
- oprávnené náklady vo výške 326 744,55 eur
- neoprávnené náklady vo výške 290 686,48 eur
s rozdelením zdrojov financovania nasledovne:
alebo
3.4 Technická vybavenosť pre SO 02
3.4.2.1 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie nájomných bytov v sume 415 139,83 eur s DPH z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade poskytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.2 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie nájomných bytov v sume 415 129,83 eur s DPH z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade neposkytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky) (v prípade 100% úveru ŠFRB),
3.4.2.3 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie náhradných nájomných bytov v sume 1 416 046,15 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
3.4.2.4 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v sume 375 063,03 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade poskytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.5 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v sume 426 553,03 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade neposkytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.6 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 02 v sume 129 163,97 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
3.4.2.7 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 a SO 02 z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.
3.5. Schvaľuje zapracovanie splátok úveru ŠFRB do rozpočtu mesta počas trvania zmluvného vzťahu so ŠFRB.
3.6. Schvaľuje vyčleniť v rozpočte finančné prostriedky na splácanie splátok úveru zo ŠFRB na zabezpečenie úhrady minimálne 3 budúcich splátok k požadovanému úveru.
4. Ručenie
nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 pre zabezpečenie poskytnutých úverov Štátnym fondom rozvoja bývania.
5. Obstarávacie náklady
5.1 stavby SO 01 Objekt A – bytový dom s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa a súvisiacej technickej vybavenosti v sume 5 141 490,65 eur s DPH (vrátane nákladu na projektovú dokumentáciu v sume 27 782,82 eur s DPH) v nasledovnom členení:
- oprávnené náklady: 4 370 370,97eur
- neoprávnené náklady: 771 119,68 eur
5.2 stavby SO 02 Objekt B – bytový dom s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa a súvisiacej technickej vybavenosti v sume 5 097 931,33 eur v nasledovnom členení:
1. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať pri prenájme bytov a uzatváraní nájomných zmlúv ustanovenia § 12 a § 22 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov,
2. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať nájomný charakter bytov,
3. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na zabezpečenie vrátenia poskytnutej dotácie a na zachovanie nájomného charakteru bytov obstaraných podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov v prospech Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
4. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na nájomné byty v prospech ŠFRB vrátane pozemku pod bytovým domom obstarané podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania,
5. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy na zabezpečenie záväzku nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 a súhlas s týmto zabezpečením za úvery Štátneho fondu rozvoja bývania,
6. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, že min. 80 % obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickým osobám žijúcim v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške 4-násobku živ. min. domácnosti (v súlade s §10 ods. 17 písm. c) zákona č. 150/2013 Z. z. o ŠFRB)
1.1 investičný zámer na obstaranie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 01 Objekt A s 52 nájomnými bytmi, ktoré budú zhotovené v bežnom štandarde, v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka.
1.2 investičný zámer na obstaranie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 02 Objekt B s 51 náhradnými nájomnými bytmi, ktoré budú zhotovené v bežnom štandarde v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka.
1.3 investičný zámer na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok zhotovené v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka, č. MAGS ODP 42949/2022/72476-7/Ma zo dňa 10.02.2022, vydalo Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava.
1.4 investičný zámer na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 02 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok zhotovené v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PROMA s.r.o., zodpovedný projektant Ing. Ján Mládenek schválenou v stavebnom konaní č. 310/2022_9538/2021/05-UKSP/Jš-6 zo dňa 25.01.2022, vydala Mestská časť Bratislava-Petržalka, č. MAGS ODP 42949/2022/72476-7/Ma zo dňa 10.02.2022, vydalo Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava.
1.5 stavbu nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti, ktorá bude postavená na pozemkoch s parcelným číslom 4691/3, 4691/5, 4647/1, 4620/4, 4690/164, 4690/166, 4690/89, 4690/161, 4690/110, 4620/9, 5206/18, 5206/17, 5206/14, 5206/53, 5206/54, 4650 v katastrálnom území Petržalka, obec Bratislava – Petržalka, okres Bratislava V.
1.6 stavbu náhradných nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti, ktorá bude postavená na pozemkoch s parcelným číslom 4691/3, 4691/5, 4647/1, 4620/4, 4690/164, 4690/166, 4690/89, 4690/161, 4690/110, 4620/9, 5206/18, 5206/17, 5206/14, 5206/53, 5206/54, 4650 v katastrálnom území Petržalka, obec Bratislava – Petržalka, okres Bratislava V.
2. Výber zhotoviteľa stavby
2.1 výsledok verejného obstarávania na výber zhotoviteľa stavebných prác na zhotovenie Polyfunkčného komplexu Muchovo námestie – SO 01 Objekt A s 52 nájomnými bytmi, SO 02 Objekt B s 51 náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie a súvisiacej technickej vybavenosti, ktoré bolo vyhlásené vo vestníku verejného obstarávania (pod číslo 11168 – MSP Vestník č. 40/2022 - 07.02.2022) a v úradnom vestníku Európskych spoločenstiev pod číslom 2022/S 025-059692.
2.2 obstaranie stavby SO 01 Objekt A s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania, SO 02 Objekt B s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie a súvisiacej technickej vybavenosti za sumu 10 183 621,93 eur vrátane DPH (8 486 351,61 Eur bez DPH).
2.3 uzatvorenie Zmluvy o dielo č. MAG 195313/2022 Výstavba „Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa“ so zhotoviteľom KAMI PROFIT s.r.o., Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava, IČO: 35 943 301, predmetom ktorej je zhotovenie SO 01 Objekt A – bytový dom s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania a SO 02 Objekt B – bytový dom s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie.
2.4 uzatvorenie Zmluvy o dielo č. MAG 195313/2022 Výstavba „Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa“ so zhotoviteľom KAMI PROFIT s.r.o., Pri starom letisku 17, 831 07 Bratislava, IČO: 35 943 301 predmetom ktorej je zhotovenie súvisiacej technickej vybavenosti v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka, Elektrické odberné zariadenie, Odlučovač ropných látok.
3. Spôsob financovania obstarania nájomných bytov, náhradných nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti v alternatívnom členení v závislosti od výsledku vybavenia žiadosti o poskytnutie dotácie z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky:
3.1 SO 01 Objekt A s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania
| 3.1.1 z úveru Štátneho fondu rozvoja bývania na výstavbu 52 nájomných bytov bežného štandardu vo výške 60 % z obstarávacej ceny nájomných bytov, t. j. v sume 2 426 175,85 eur s ročnou úrokovou sadzbou 1 % a dĺžkou splatnosti 40 rokov, | ||
| 3.1.2 z dotácie z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky na výstavbu 52 nájomných bytov bežného štandardu vo výške 40 % z obstarávacej ceny nájomných bytov, t. j. v sume 1 617 450,57 eur, | ||
| 3.1.3 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v sume 480 251,20 eur. | ||
alebo
| 3.1.4 z úveru Štátneho fondu rozvoja bývania na výstavbu 52 nájomných bytov bežného štandardu vo výške 100 % z obstarávacej ceny nájomných bytov, t.j. v sume 4 043 626,42 eur s ročnou úrokovou sadzbou 1 % a dĺžkou splatnosti 40 rokov, | |
| 3.1.5 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v sume 480 251,20 eur. |
3.2 SO 02 Objekt B s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi
| 3.2.1 z dotácie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky na výstavbu 51 náhradných nájomných bytov bežného štandardu vo výške 1000 € s DPH na m2 podlahovej plochy náhradného nájomného bytu z obstarávacej ceny vrátane projektových prác 4 743 327,36 eur, t. j. dotácia v sume 2 546 130,00 eur, | |
| 3.2.2 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v sume 2 197 197,36 eur. |
3.3 Technická vybavenosť pre SO 01
Celkový obstarávací náklad na technickú vybavenosť pre SO 01 vo výške 617 613,03 eur, z toho:
- oprávnené náklady vo výške 326 744,55 eur
- neoprávnené náklady vo výške 290 686,48 eur
s rozdelením zdrojov financovania nasledovne:
| 3.3.1 z úveru Štátneho fondu rozvoja bývania čiastka 176 240,00 eur na financovanie oprávnených nákladov technickej vybavenosti, s ročnou úrokovou sadzbou 1 % a dĺžkou splatnosti 20 rokov, | |
| 3.3.2 z dotácie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky 66 310,00 eur na financovanie oprávnených nákladov technickej vybavenosti, | |
| 3.3.3 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy 375 063,03 eur (z toho na oprávnené náklady 84 194,55 eur a na neoprávnené náklady 290 686,48 eur) |
alebo
| 3.3.4 z úveru Štátneho fondu rozvoja bývania čiastka 191 060 eur na financovanie oprávnených nákladov technickej vybavenosti, s ročnou úrokovou sadzbou 1 % a dĺžkou splatnosti 20 rokov, | |
| 3.3.5 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy 426 553,03 eur (z toho na oprávnené náklady 135 684,55 eur a na neoprávnené náklady 290 868,48 eur). |
3.4 Technická vybavenosť pre SO 02
| Celkový obstarávací náklad na technickú vybavenosť pre SO 02 vo výške 354 603,97 eur, z toho: - oprávnené náklady vo výške 225 440 eur - neoprávnené náklady vo výške 53 337,84 eur s rozdelením zdrojov financovania nasledovne: |
|
| 3.4.1 z dotácie z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky 225 440 eur na financovanie oprávnených nákladov technickej vybavenosti | |
| 3.4.2 financovanie z vlastných zdrojov hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy 129 163,97 eur (z toho na oprávnené náklady 75 826,13 eur a na neoprávnené náklady 53 337,84 eur), |
3.4.2.1 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie nájomných bytov v sume 415 139,83 eur s DPH z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade poskytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.2 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie nájomných bytov v sume 415 129,83 eur s DPH z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade neposkytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky) (v prípade 100% úveru ŠFRB),
3.4.2.3 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie náhradných nájomných bytov v sume 1 416 046,15 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
3.4.2.4 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v sume 375 063,03 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade poskytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.5 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 v sume 426 553,03 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy (v prípade neposkytnutia dotácie Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky),
3.4.2.6 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 02 v sume 129 163,97 eur z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy
3.4.2.7 vyčlenenie vlastných finančných prostriedkov na obstaranie súvisiacej technickej vybavenosti pre SO 01 a SO 02 z rozpočtu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.
3.5. Schvaľuje zapracovanie splátok úveru ŠFRB do rozpočtu mesta počas trvania zmluvného vzťahu so ŠFRB.
3.6. Schvaľuje vyčleniť v rozpočte finančné prostriedky na splácanie splátok úveru zo ŠFRB na zabezpečenie úhrady minimálne 3 budúcich splátok k požadovanému úveru.
4. Ručenie
nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 pre zabezpečenie poskytnutých úverov Štátnym fondom rozvoja bývania.
5. Obstarávacie náklady
5.1 stavby SO 01 Objekt A – bytový dom s budúcimi nájomnými bytmi na účel sociálneho bývania Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa a súvisiacej technickej vybavenosti v sume 5 141 490,65 eur s DPH (vrátane nákladu na projektovú dokumentáciu v sume 27 782,82 eur s DPH) v nasledovnom členení:
- oprávnené náklady: 4 370 370,97eur
- neoprávnené náklady: 771 119,68 eur
| Stavba SO 01 Objekt A | Oprávnené náklady | Neoprávnené náklady | Obstarávacie náklady celkom |
| v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | |
| Náklady na zhotovenie stavby | 4 019 174,86 | 476 919,94 | 4 496 094,80 |
| Náklady na projektové práce | 24 451,56 | 3 331,26 | 27 782,82 |
| SPOLU Stavebný objekt SO 01 | 4 043 626,42 | 480 251,20 | 4 523 877,62 |
| Technická vybavenosť pre SO 01 Objekt A | Oprávnené náklady | Neoprávnené náklady | Obstarávacie náklady celkom |
| v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | |
| Verejný vodovod | 38 256,95 | ||
| Verejná kanalizácia | 16 754,95 | ||
| Odstavné plochy | 165 318,54 | ||
| Miestna komunikácia vrátane areálového osvetlenia | 106 414,11 | ||
| SPLOLU Technická vybavenosť pre SO 01 Objekt A | 326 744,55 | 290 868,48 | 617 613,03 |
| Oprávnené náklady | Neoprávnené náklady | Obstarávacie náklady celkom | |
| v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | |
| SPOLU Stavba a technická vybavenosť pre S0 01 Objekt A | 4 370 370,97 | 771 119,68 | 5 141 490,65 |
5.2 stavby SO 02 Objekt B – bytový dom s budúcimi náhradnými nájomnými bytmi Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa a súvisiacej technickej vybavenosti v sume 5 097 931,33 eur v nasledovnom členení:
| Stavba SO 02 Objekt B | Oprávnené náklady | Neoprávnené náklady | Obstarávacie náklady celkom |
| v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | |
| Náklady na zhotovenie stavbyv vrátane projektových prác, z toho zdroj financovania: | 4 165 819,09 | 577 508,28 | 4 743 327,36 |
| Dotácia | 2 546 130,00 | 2 546 130,00 | |
| Vlastné zdroje | 1 619 689,09 | 577 508,28 | 2 197 197,36 |
| Technická vybavenosť pre SO 02 Objekt B | Obstarávacie náklady na zhotovenie (v limite) | Obstarávacie náklady na zhotovenie (mimo limitu) | Obstarávacie náklady celkom |
| v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | v Eur vrátane DPH | |
| Oprávnené náklady: Technická vybavenosť pre SO 02 Objekt B, z toho: | 225 447,22 | 75 818,91 | 301 266,13 |
| Verejný vodovod | 45 900,00 | 9 107,07 | 55 007,07 |
| Verejná kanalizácia | 86 700,00 | 36 592,70 | 123 292,70 |
| Odstavné plochy | 11 247,22 | 0,00 | 11 247,22 |
| Miestna komunikácia vrátane areálového osvetlenia | 81 600,00 | 30 119,14 | 111 719,14 |
| Neoprávnené náklady: Technická vybavenosť pre SO 02 Objekt B | 53 337,84 | ||
| SPLOLU Technická vybavenosť pre SO 02 Objekt B | 354 603,97 |
B. poverujeMgr. Lenku Antalovú Plavuchovú, námestníčku primátora
1. podpísaním Zmluvy o dielo č. MAG 195313/2022 Výstavba „Polyfunkčný komplex Muchovo námestie, I. etapa“,
2. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 1 617 450,57 eur na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
3. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 2 426 175,85 eur na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
4. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 100% z obstarávacej ceny na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania v prípade neposkytnutia dotácie na obstaranie nájomných bytov podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky. Podanie žiadosti o poskytnutie dotácie na obstaranie náhradných nájomných bytov podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
5. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 2 546 130,00 Eur na obstaranie náhradných nájomných bytov SO 02 podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
6. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 66 310 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
7. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 225 440 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 02 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
8. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 176 240 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
9. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 191 060 eur z obstarávacej ceny na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania v prípade neposkytnutia dotácie na obstaranie technickej vybavenosti v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky.
T:
C. splnomocňujeMgr. Lenku Antalovú Plavuchovú, námestníčku primátora
2. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 1 617 450,57 eur na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
3. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 2 426 175,85 eur na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
4. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 100% z obstarávacej ceny na obstaranie nájomných bytov SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania v prípade neposkytnutia dotácie na obstaranie nájomných bytov podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky. Podanie žiadosti o poskytnutie dotácie na obstaranie náhradných nájomných bytov podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
5. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 2 546 130,00 Eur na obstaranie náhradných nájomných bytov SO 02 podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
6. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 66 310 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
7. podaním žiadosti o poskytnutie dotácie vo výške 225 440 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 02 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy, Elektrická NN prípojka podľa zákona č. 261/2011 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
8. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 176 240 eur na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania,
9. podaním žiadosti o poskytnutie podpory vo výške 191 060 eur z obstarávacej ceny na obstaranie technickej vybavenosti pre SO 01 podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov zo Štátneho fondu rozvoja bývania v prípade neposkytnutia dotácie na obstaranie technickej vybavenosti v zložení Verejný vodovod a vodovodná prípojka, Verejná kanalizácia a kanalizačná prípojka, Miestna komunikácia, Odstavné plochy podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov z Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky.
2. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať nájomný charakter bytov,
3. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na zabezpečenie vrátenia poskytnutej dotácie a na zachovanie nájomného charakteru bytov obstaraných podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov v prospech Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
4. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na nájomné byty v prospech ŠFRB vrátane pozemku pod bytovým domom obstarané podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania,
5. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy na zabezpečenie záväzku nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 a súhlas s týmto zabezpečením za úvery Štátneho fondu rozvoja bývania,
6. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, že min. 80 % obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickým osobám žijúcim v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške 4-násobku živ. min. domácnosti (v súlade s §10 ods. 17 písm. c) zákona č. 150/2013 Z. z. o ŠFRB)
D. berie na vedomie
1. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať pri prenájme bytov a uzatváraní nájomných zmlúv ustanovenia § 12 a § 22 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov,
2. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať nájomný charakter bytov,
3. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na zabezpečenie vrátenia poskytnutej dotácie a na zachovanie nájomného charakteru bytov obstaraných podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov v prospech Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
4. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na nájomné byty v prospech ŠFRB vrátane pozemku pod bytovým domom obstarané podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania,
5. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy na zabezpečenie záväzku nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 a súhlas s týmto zabezpečením za úvery Štátneho fondu rozvoja bývania,
6. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, že min. 80 % obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickým osobám žijúcim v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške 4-násobku živ. min. domácnosti (v súlade s §10 ods. 17 písm. c) zákona č. 150/2013 Z. z. o ŠFRB)
D. berie na vedomie, že
1. v rámci posudzovania žiadosti o poskytnutie dotácie môže Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky znížiť sumu poskytnutej dotácie oproti sume schválenej v časti A bodu 3 tohto uznesenia,
2. v rámci posudzovania žiadosti o poskytnutie podpory môže Štátny fond rozvoja bývania znížiť sumu poskytnutej podpory oproti sume schválenej v časti „A“ bodu 3 tohto uznesenia,
3. v prípade zmeny a úpravy výšky dotácie Ministerstva dopravy a výstavby, ako aj poskytnutia úveru štátneho fondu rozvoja bývania môže Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava zmeniť výpočet uvedený v časti „A“ bod 3 a 5,
4. v prípade zníženia súm požadovaných finančných zdrojov v bodu 1 a/alebo 2 z časti „D“ Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava zabezpečí na vzniknutý rozdiel finančné prostriedky z iných zdrojov (napr. vlastné zdroje resp. komerčné prostriedky).
2. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy dodržiavať nájomný charakter bytov,
3. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na zabezpečenie vrátenia poskytnutej dotácie a na zachovanie nájomného charakteru bytov obstaraných podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov v prospech Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky,
4. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy zriadiť záložné právo na nájomné byty v prospech ŠFRB vrátane pozemku pod bytovým domom obstarané podľa zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania,
5. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy na zabezpečenie záväzku nehnuteľnosťou Bytový dom Kopčianska 2970/88, umiestnený na parcele č. 5801 v k.ú. Petržalka, zapísaný na LV č. 1 a súhlas s týmto zabezpečením za úvery Štátneho fondu rozvoja bývania,
6. prijať záväzok hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, že min. 80 % obstarávaných nájomných bytov prenajme fyzickým osobám žijúcim v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške 4-násobku živ. min. domácnosti (v súlade s §10 ods. 17 písm. c) zákona č. 150/2013 Z. z. o ŠFRB)
D. berie na vedomie, že
1. v rámci posudzovania žiadosti o poskytnutie dotácie môže Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky znížiť sumu poskytnutej dotácie oproti sume schválenej v časti A bodu 3 tohto uznesenia,
2. v rámci posudzovania žiadosti o poskytnutie podpory môže Štátny fond rozvoja bývania znížiť sumu poskytnutej podpory oproti sume schválenej v časti „A“ bodu 3 tohto uznesenia,
3. v prípade zmeny a úpravy výšky dotácie Ministerstva dopravy a výstavby, ako aj poskytnutia úveru štátneho fondu rozvoja bývania môže Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava zmeniť výpočet uvedený v časti „A“ bod 3 a 5,
4. v prípade zníženia súm požadovaných finančných zdrojov v bodu 1 a/alebo 2 z časti „D“ Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava zabezpečí na vzniknutý rozdiel finančné prostriedky z iných zdrojov (napr. vlastné zdroje resp. komerčné prostriedky).